HOME > 住宅設備 > 第一種低層住居専用地域での新築について(屋根裏収納)
2012年02月09日 20時04分
現在、新築を考えているのですが、工務店さんに色々コチラの要望をお伝えしたところ第一種低層住居専用地域なので厳しいと言われました。
コチラの要望は、
１、ミサワホームの蔵のような大型収納(２階に)
２、固定階段で屋根裏収納
のどちらかが欲しいと伝えました。
天井高は、どちらにしても1,400mmを確保したいと思っています。
建築地は、角地では無く、間口９ｍ×奥行き１８ｍの東南向きです。
軒の高さの制限？斜線制限など説明受けたのですが理解できず、要望が取り入れられられないことに納得できていません。
なにか良い策はないでしょうか？本当に出来ないのでしょうか？
昨日ＨＭの営業と打ち合わせしたのですが、屋根裏収納は高さ140ｃｍ以下ということなので、照明を天井に埋め込むことはできないかと聞いたところ、埋め込む場合、照明の埋め込んだ部分にあたる量を天井の140ｃｍから更に低くする必要があるので、結局は意味がないといっていました。（照明の高さが20ｃｍのものなら、１２０ｃｍの天井になるそうです）
これはそういうものなんでしょうか？
それとも天井は照明を埋め込んでも140ｃｍを確保できるものなんでしょうか？
中古住宅購入の契約をしました。引渡しは１月になります。１２月いっぱいは住んでいらっしゃいます。
全面リフォームが必要なことは覚悟の上なのですが実際には、やってみたら追加工事が必要だったという例がたくさんあると聞き、少々不安になっています。
そこで、少しでも早く重大な修復必要箇所があるかないか調べたいのですが、引渡し前にそういう診断を受けることは、普通させてもらえるものなのでしょうか。
内覧の時に、建築士をやっている知人に床下収納庫の下や屋根裏を見てもらったのですが、リフォームのためにはがしてみないと分からない、という部分をプロの方に頼めばもっと確実に診断してもらえるのでしょうか。
極力コストダウンを図りたいと思いつつも、家を（快適に）長持ちさせる為に、ケチってはいけない部分もあろうかと思うと心配です。
天井にLANをケーブルを収納しといて使用するときだけ下に降ろすという物を探しているのですがなにかよい製品はないでしょうか？
3ｍ～6ｍぐらいの長さが希望なのですが何かあれば教えてください。
天井から下ろすのにはボタンで昇降するのか棒みたいなのもで引っ掛けて降ろすというタイプのものを考えています。
こんばんは。
引っ越しを決意して物件を探し回っている者です。
どんな設備があるかは物件を決める際の重要項目だと思いますが、そんな中でロフトに関して質問です。
現在私が住んでいる物件はロフトが付いておりまして、6畳しかない1Kの物件ながら、物置と寝床として大活躍してくれております。
屋根裏部屋、あるいは男の隠れ家（少々子供っぽいですが・・）的な雰囲気が気に入っています。
が、デメリットもいくつかありました。
まずはロフトへのハシゴが斜めにかかっており、そのためハシゴの両側にデッドスペースが生まれてしまい、部屋の空間が有効活用できません。
次に、2階建ての2階、それも角部屋だからか、夏場はとてつもなく暑いのです。
一応クーラーが付いているのですが、ロフトがあるので部屋の高さが結構あり、冷気が上手く溜まらない気がしております。
そこでロフト経験者の方々に質問です。
（１）ロフトへの階段（ハシゴ）は斜めにかかっているのが普通なのでしょうか？
（２）ロフトが暑いのは仕方がないことなのでしょうか？
（３）ロフトがあるとクーラーの効きが悪いのでしょうか？
（４）2階のロフトよりも、1階の部屋のロフトの方が狭いのでしょうか？
（５）ロフト付き物件よりも、素直に2kとか2DKの広めの物件を探した方が確実なのでしょうか？
これらの疑問に関して、何かしらアドバイスをいただけると助かります。
どうぞよろしくお願いします。
『夜明け前より瑠璃色な』（よあけまえよりるりいろな）は、オーガストより2005年9月22日に発売された18禁恋愛アドベンチャーゲームならびにそのアニメ化作品である。