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2012年01月25日 19時33分

住宅完成後の追加金額について


こんばんは。なゆと言います。
今日はみなさんにお尋ねしたいことがあるので相談にのってください。

このたび、3月に注文住宅を購入しました。そして住宅の総額について4月21日に出してもらい、その時に念を押して「この金額が最終金額ですね?もうこれ以上の追加はないですよね?」と確認もしました。というのも、この工務店は見積もりを出される度に必ずと言っていいほど金額のミスがあり(しかもこちらが損をするような見積もり!)、こちらが細かくチェックをいれて指摘すると改めて見積もりを出される・・・の繰り返しでした。なので、今回は最終ということで、こちらも納得した上で、金額を用意したのですが、現金ではなく振り込んでほしいと言われました。それでその振込先をメールで知らせると言われて、待つこと1か月。やっとつい先日にメールがきたのですが、そこにはなんと最終金額と言われたものが何か所か訂正されて追加料金20万円が上乗せされていたんです。しかもその内容も、こちらが納得できない追加のものばかり!

それで、その工務店にこちらの不満と不信感をお伝えしたのですが、それでも追加料金も払ってほしいとのこと。みなさんはどう思われますか?百歩譲って追加料金が正当だとしても(・・実際8割は不当なものですが)最終金額と言われた後で請求する追加金額は向こうのミスで出されていなかったわけだから、こちらとしては払う気はない!という気持ちでいっぱいなのですが、こういった場合、払わないといけないと思いますか?

ぜひ、みなさんのご意見をお聞かせください。
よろしくお願いします。

2012年02月03日 11時06分

注文住宅、北側道路と南側道路のメリット・デメリット

注文住宅用の土地で、北側道路と南側道路のそれぞれメリット・デメリットを教えて下さい。
また、西側道路・東側道路のメリット・デメリットも教えて頂ければ幸いです。

2012年02月07日 20時14分

現在工務店と注文住宅の契約をしようとしている者です。

現在工務店と注文住宅の契約をしようとしている者です。
申込み金、頭金(本契約金)、残金の支払い方での契約方法(北海道はこのような契約方法のようです。)ですが、現在は申込み金のみ支払った状態です。
現在住んでいる建物を一度解体を申込み、新たに建築をたのんだんですが、頭金と一緒に解体工事金も支払い、建物の完成してから残金の支払いのようです。
(1)まず、完成補償保険が無い(北海道は完成してから残金支払いだからか)のは大丈夫なのか?
(2)完成してから残金支払いですが、普通は残金を全て支払ったと同時に建物引渡しではないでしょうか?
万が一、工務店が残金を支払った後で工務店が破産等した場合建物があれば支払いを済ませたこちらの物件になるのでしょうか?
まったく、物件の売買について無知なので宜しくお願いします。

2012年02月21日 21時33分

分譲地で注文住宅を建てるには

ただいま希望の工務店で家を建てる為、土地を探しております。
希望としては、町並みが綺麗な新規分譲地がいいな、と思っているのですが、どこも建築条件付きです。
新しい分譲地で、建築条件無しで土地を購入し家を建てる方法はありますか?
実際にそのような方がいらっしゃったら経験談もお願いします。参考にさせてもらいたいです。
どうぞ宜しくお願いいたします。